Как заработать на недвижимости в Украине
В Украине примерно 50%, которые куплены на первичном рынке, не используются их владельцами для проживания. Такую недвижимость используют для получения личного дохода, или же скупаются разными фирмами и агентствами для того, чтобы сдавать их в аренду. Как заработать на недвижимости в Украине? На недвижимости в Украине зарабатывают многие, этот способ инвестирования является одним из самых популярных и самых прибыльных в стране, но как на нем заработать и какие есть методы?
Основные методы заработка на недвижимости
В Украине есть два основных способа заработка на недвижимости – краткосрочный и долгосрочный. Во время краткосрочного способа инвестор покупает определенное количество жилплощади, или другой недвижимости, например, складской, или офисной, ожидает некоторое время, пока цена на нее возрастет, а потом продает ее. Таким способом можно заработать единый раз, но достаточно большую суму.
Второй способ предусматривает покупку недвижимости и сдачу ее в аренду на долгий срок. В основном к такой недвижимости относят коммерческие помещения, которые используют для складов и других производственных помещений. Таким образом, инвестор может надеяться на получение постоянно прибыли на протяжении нескольких лет. Часто такие помещения сдают в аренду логистическим фирмам, агрохолдингам и другим организациям, которые арендуют их на срок от 10 лет и больше.
Как заработать на жилой недвижимости в Украине
Как уже было сказано ранее, в основном в Украине зарабатывают на перепродаже недвижимости. Большая часть инвесторов считает, что лучше перепродать жилую площадь по праву переуступки за счет застройщика и получить из этого выгоду. Таким образом, инвестор экономит на услугах нотариуса, не платит за рекламу и не тратит средства на разные комиссии и трансакции.
При этом есть еще один плюс, во время договора переуступки можно не платить налоги. Например, портфельные инвесторы могут в конечном итоге получить до 50% прибыли со своих инвестиций – это очень выгодно еще и за счет того, что во время таких договоров инвесторы вкладывают достаточно серьезные сумы.
Еще один способ, как заработать на недвижимости в Украине – сдача в аренду. Как правило, если недвижимость не была продана до введения ее в эксплуатацию, такую жилплощадь сдают в аренду. Инвесторы не могут позволить себе держать в собственности квартиру, или другую жилплощадь, так как это не только не приносит никаких доходов, а еще и тянет за собой затраты дополнительных средств, например, за оплату коммунальных услуг и налоги.
Как правило инвестор, который ранее вложился в постройку квартиры, делает в ней ремонт, покупает мебель и делает квартиру наиболее привлекательной для клиентов. Таким образом, если квартиру не купили, но она полностью готова для проживания, то ее, скорее всего быстро возьмут в аренду. И тогда она окупится инвестору примерно через 10-15 лет полностью, но это зависит от региона, в котором располагается квартира и от города.
Как заработать на коммерческой недвижимости
В основном коммерческую недвижимость покупают инвесторы, которые используют ее для достижения собственных целей, например, используют ее, как помещение для склада, или офиса. Но часть инвесторов вкладывают деньги в такой вид недвижимости еще и для того, чтобы заработать на ней, сдавая в аренду.
Есть определенные нюансы при инвестировании средств в коммерческую недвижимость. Например, если вы хотите использовать жилплощадь в роли коммерческой недвижимости, то вам необходимо перевести ее в нежилой фонд.
Если вы инвестор, или владелец коммерческой недвижимости, то можете заработать на ней неплохие деньги. Выгоднее всего будет сдавать такую площадь в аренду, таким образом вы обеспечите себе стабильный доход на протяжении нескольких лет.
Наши услуги:
Proriat Hospitality Partners — эффективный менеджмент и гарантия рентабельности ресторана, и отеля. Ознакомиться с нашими решениями и услугами: www.proriat.com
Proriat Real Estate — подбор выгодных HoReCa локаций под ключ. Каталог коммерческой недвижимости и продажа готового бизнеса: www.proriat-realestate.com
Proriat Franchise Development — развитие бренда, привлечение партнеров, франчайзи и открытия новых ресторанов. Каталог франшиз на сайте: www.proriat-franchise.com