Как Продать, Купить или Арендовать Коммерческую Недвижимость
Опытные инвесторы знают, что коммерческая недвижимость на современном рынке является оптимальным вариантом для того, чтобы ее продать, купить, сдать в аренду, или взять в аренду. Сегодня многие предприниматели и бизнесмены зарабатывают на таких сделках очень солидные деньги. Многие инвесторы вкладывают средства именно в коммерческую недвижимость, чтобы в дальнейшем получить финансовую выгоду.
Как продать коммерческую недвижимость
Прежде всего, каждый бизнесмен, который собирается продать недвижимость, купить ее, или сдать в аренду, должен проанализировать современный рынок. Ему нужно узнать не только об актуальных предложениях, но и о ценах – что является самым главным в подобном деле. Продающая информация об объекте коммерческой недвижимости – это основная информация, которую нужно внимательно изучить перед сделкой.
Продающую информацию можно подготовить самому, но можно обратиться и к опытному специалисту – риэлтору. Необходимо помнить, что такая информация должна состоять из цифр и конкретных фактов, а не вызывать у покупателя определенные эмоции. Сделка должна максимально точно показывать объект продажи и предложение. Кроме того, в продающей информации должны быть фото и видео объекта.
А еще, если вы оцениваете недвижимость, несмотря на то, покупаете ли вы ее, или продаете, в оценку должны входить определенные параметры, например: локация недвижимости, а именно – где она находится, наличие рядом транспортных развязок и дорог, этаж, на котором находится недвижимость, финансовое состояние арендатора, или покупателя, нужно подсчитать суммарную стоимость эксплуатации здания. Последний пункт особенно важный, так как иногда арендаторы, или покупатели не учитывают этот нюанс, а потом им получается дороже обслужить недвижимость.
Покупка коммерческой недвижимости
Перед покупкой такого здания инвестор должен сам для себя решить, или уже знать, для чего он покупает его. В зависимости от этого решения инвестор формирует для себя определенный объект, который он рассматривает как инвестицию.
При покупке, как и при продаже, можно обратиться к специалистам, риелторам, которые знакомы с рынком и помогут продать недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости – это очень серьезный шаг в ведении бизнеса. Такую недвижимость вы можете купить, а через несколько лет продать, когда она станет дороже. Но, также ее можно купить, а потом сдавать в аренду. Это поможет вам уже через пару лет окупить стоимость недвижимости и значительно заработать. Кроме того, сдавая недвижимость в аренду, вы сможете получать постоянный, а не разовый доход.
Как показывает практика, покупая недвижимость, инвесторы вкладывают деньги в достаточно прибыльный бизнес. Он не требует никакого развития, даже простой земельный участок, на котором расположена незаконченная постройка, сможет в будущем принести немало прибыли.
Взять в аренду, или сдать коммерческую недвижимость
Как уже было сказано ранее, сдавать в аренду недвижимость – это один из самых достойных заработков, который на протяжении многих годов стабильно может приносить доход.
Но, если вы решите взять в аренду коммерческую недвижимость, то вы сможете ее использовать, как складское, или офисное помещение. Часто в аренду недвижимость берут большие фирмы, которым необходимы большие помещения, например, для продуктов, техники, или даже для персонала.
В любом случае, коммерческая недвижимость — это выгодное вложение.
Наши услуги:
Proriat Hospitality Partners — эффективный менеджмент и гарантия рентабельности ресторана, и отеля. Ознакомиться с нашими решениями и услугами: www.proriat.com
Proriat Real Estate — подбор выгодных HoReCa локаций под ключ. Каталог коммерческой недвижимости и продажа готового бизнеса: www.proriat-realestate.com
Proriat Franchise Development — развитие бренда, привлечение партнеров, франчайзи и открытия новых ресторанов. Каталог франшиз на сайте: www.proriat-franchise.com