Як Процюють Агентство Нерухомості в Україні?

Різноманітність агентств на ринку нерухомості не завжди грає нам на руку. Слід не забувати золоте правило, що важливо не кількість, а якість. У цьому, безсумнівно, є свої плюси, такі як здорова конкуренція, наприклад, або великий вибір серед компаній. Але в такому випадку важливо не помилитися і вибрати найкраще агентство нерухомості, щоб в результаті залишитися задоволеним їх сервісом.

Плануєте відкриття ресторану, бургерної або кав’ярні? Звертайтесь в управляючу компанії Проріат Хоспіталіті Партнерс (Proriat Hospitality Partners) Наші експерти розроблять унікальну концепцію вашого закладу, про який ви мріяли.

Агентство нерухомості повинно надати вам наступні послуги:

  • пошук і підбір об’єктів, вигідне місце розташування, розуміння технічних характеристик ресторанних приміщень;
  • аналіз продаваного або пропонованого в оренду ресторану, кав’ярні або бару;
  • перевірка документів;
  • переговори за вартістю і повний супровід по укладанню угоди.

Співпраця з професійними ріелторами заощадить ваші кошти і час, а також допоможе виключити всі ризики і юридично правильно оформити всі необхідні документи за договором. При виборі агентства нерухомості, варто звертати увагу на два якості, які є показовими в даній галузі.

  1. Рік заснування. Не завжди молодий означає недосвідчений, можливо таке, що директором є людина з багаторічним досвідом за плечима, тому не варто звертати увагу на рік заснування. Можливо таке, що агентство, яке пропонує свої послуги протягом десяти років, просто збір шахраїв, які хочуть нажитися на вас.
  2. Репутація. Цей термін досить-таки нестійкий і є хорошим показником. Він, безумовно, відіграє якусь роль, але не ключову. Дуже складно оцінити репутацію компанії, виходячи з відгуків на форумах, тому краще заглибитися, говорити зі знайомими й зрозуміти для себе підходить обране агентство вам чи ні. Хоча з іншого боку, щороку – це величезний показник, адже ринок нерухомості – дуже конкурентний. Тому цілком виправдано виділяти кращі агентства нерухомості по їхньому віку. Тут все дуже індивідуально.

Насправді таке агентство має кілька переваг. Воно економить ваш час. – Вам надається вся необхідна допомога від грамотного фахівця, і ви разом швидко вирішите будь-яку завдання на ринку. Більш того, він буде курирувати всі справи, і займатися підбором варіантів по вашім вимогам. Ринок нерухомості стабільним буває вкрай рідко, ціна ніколи не стоять на одному місці. Професіонал своєї справи знає, яке оптимальне рішення знайти й допоможе з усіма юридичними питаннями. При здійсненні будь-якої операції необхідно провести грамотну оцінку об’єкта, але цей процес дуже складний і тут Йому потрібно правильно оцінювати технічні характеристики всіх об’єктів. І, нарешті, він зобов’язаний ідеально орієнтуватися в законодавстві, оцінці й операцій з об’єктами, а ще знатися у всіх змінах, що відбуваються на ринку й оперативно стежити за ними. З цим простій людині буде складно впоратися одному.

  З огляду на те, що угоди по комерційній нерухомості вважають операціями високо ризику, то і вибирати агентство потрібно максимально відповідально й обережно. На ринку дуже багато недоброзичливців, тому вам точно не обійтися без надійної компанії, яка забезпечить безпеку проведення операції. У такому випадку варто звертати увагу на такі критерії:

  • Професіоналізм – мало не ключова ланка, на яку варто звернути увагу. Ви повинні чітко розуміти, що співробітник розбирається і досить компетентний у даній темі. Якщо агентство боїться втратити обличчя перед клієнтами, то воно навчає своїх співробітників і займається їх розвитком. Перед початком роботи з агентством ви можете домовитися про зустріч з фахівцем, який, імовірно, буде вести угоду. Бажано, щоб менеджер поєднував в собі високий рівень чесності, довіри і пристрасті до пошуку рішення для вашої проблеми.
  • База агентства, без якої в ХХІ столітті вже просто не обійтися. У нього повинна бути база, де можна подивитися фотографії об’єктів і сайт щоб подивитися різноманітність пропозицій. Якщо такої немає, то вам просто буде не з чого вибрати, і ви не зможете знайти найкращий варіант для себе.
  • Різноманітність послуг. Тобто чим більше спектр послуг агентства нерухомості, тим краще. Це буде говорити вже про професіоналізм і серйозність роботи цієї компанії. Тобто, воно не повинно просто продавати квартири, але і надавати послуги оренди квартир, покупки або продажу, оренди комерційної нерухомості й так далі. Таке може багато що сказати про агентство.
  • Цінова політика покаже вам, що не завищує чи агентство свої очікування на оплату своєї роботи. Як правило, оптимальною ціною є середня ціна на всьому ринку, тому важливо вивчати й інші. Немає нічого поганого в тому, щоб дізнатися, скільки коштують всі послуги в агентстві, які ви збираєтеся у них замовити, ще до початку вашої спільної роботи. Не варто вірити агентствам, які за список адрес об’єктів просять заплатити їм, до того, як ви виберете варіант. В такому випадку це, швидше за все, брехня.

Рекомендуємо не зупиняти свій вибір лише на одному агентстві. Бажано вибрати кілька різних компаній. Інформацію про них можна отримати від різних джерел, будь то ваші знайомі або мережу Інтернет. Багато агентств нерухомості розробляють спеціальні рекламні програми, у них є особисті інтернет-сайти, як говорилося вище, і вони взаємодіють із засобами масової інформації. Крім того, важливо пам’ятати, що стабільні й успішні компанії здійснюють свою рекламну діяльність регулярно.

Вибираючи агентство важливо звертати увагу на операції з документами. Так само вас повинні насторожити й платні послуги на початковому етапі співпраці. Завжди пам’ятайте, що перед укладанням будь-якого договору потрібно уважно перевіряти всі документи й кілька разів перевіряти інформацію.. 

Наша команда Proriat  Real Estate працює тільки з перевіреними власниками приміщень й орендодавцями. Ми завжди уважно вивчаємо кожну локацію і приміщення, перш ніж укласти угоду. Працюючи разом з нами, ви можете бути впевнені в тому, що ваша угода пройде успішно.

Також, Ви можете звернутися до Proriat Hospitality Partners за допомогою в створенні та управлінні ресторанних проектів. Ознайомитися з їхніми послугами можна на сайті www.proriat.com/uk

You don't have permission to register