Стоимость Услуг агентства недвижимости в Украине и регионах
Современный темп жизни диктует свои правила и в нём намного проще заказать услуги у компании, которая отлично разбирается в своём деле и может за короткое время выполнить вашу просьбу быстро и качественно. Наше агентство Proriat Hospitality & Real Estate одно из таких. Мы всегда готовы к ответу на все вопросы, которые вас интересуют и оказать услуги в сфере коммерческой недвижимости.
Наша команда готова предоставить комплексное решение по аренде, продаже и покупке коммерческих помещений (кофейни, кафе, торговые центры, отели) Наша отличительная сторона деятельности в том, что мы в большой степени сосредоточены на запуске новых ресторанов и в управление проектами. Кроме того, в комплекс наших услуг входит:
• консультирование в выборе объекта недвижимости (сюда входит класс недвижимости, цена, перспективность и месторасположение);
• экспертный анализ и аудит помещения;
• поиск и подбор подходящих объектов и согласование удобного для обеих сторон времени просмотра);
• юридическое сопровождение и оформление контрактов в соответствии с законодательством Украины.
Более того, мы всегда открыты к сотрудничеству с риелторами и экспертами по коммерческой недвижимости. Если вы, как и мы, цените стандарты предоставления услуг и нацелены на заключение взаимовыгодных сделок между арендодателями, и арендаторами, покупателями, и продавцами, тогда будем рады сотрудничеству вдвойне.
Метод расчёта риэлтерских услуг не стабильный и в каждой стране он свой, в Украине средний процент гонорара риэлтора, как правило, не превышает 6%. Исследования показали, что самый большой процент за свои услуги берут агентства столицы. В среднем от 2-х до 6% от суммы сделки, в зависимости от расположения объекта и его характеристик. Если верить данным Международной Ассоциации Риелторов, то немного меньшую комиссию берут риэлторы в Виннице, Ровно, Николаеве, Полтаве, Херсоне, Черкассах и Черновцах — всего 4% от суммы сделки по продаже недвижимости. В случаи с арендой, стандартная ставка составляет 50% от суммы месячной аренды объекта.
В Украине до сих пор не существует единой ценовой политики в отношении стоимости риэлтерских услуг. На это влияют многие факторы: огромное количество компаний на рынке, неустойчивость цен на недвижимость и многое другое. Как результат, сейчас агенты сами определяют цены на свои услуги, но, при этом, учитывают финансовую ситуацию по областям и часто отталкиваются от возможностей клиентов. Именно поэтому на рынке недвижимости существует такой большой разброс. Но, даже учитывая весьма высокие цены на услуги, всё же лучше переплатить, чем заключить сделку с некачественным агентством и потерпеть убытки в итоге.
Агентство не просто так требует такой высокий процент. Как правило, риэлтор выполняет большое количество работы. Он всегда действует ради выгоды своего клиента и ведёт весь процесс от начала и до конца, который включает в себя сбор всех необходимых документов и, подготовка объекта, прием звонков, презентацию объекта и заключение договора. Хороший агент стремится получить лучшую цену на недвижимость для своего заказчика и заключить качественную сделку.
Кроме всего прочего, он ещё и осуществляет подбор и показ вариантов жилья по всем критериям, указанным в требованиях. Этим он значительно экономит его время. В завершении подписание сделки также зависит от риэлтора, он следит, чтобы мошенники не обманули их. В некоторых случаях риэлтор может также поспособствовать при организации взаиморасчетов между заказчиком и арендодателем или продавцом. Из этого можно увидеть, что функции риэлтора абсолютно многообразны. Очень часто бывает, что для поиска покупателя, они тратят большое количество сил и времени.
Каждый труд, в том числе и агентства по недвижимости, должен быть вознаграждён в полной мере, тем более, во все уже перечисленном видно, какой объём работы выполняет компания. Даже в том случае, если клиент отказывается от сделки, он должен заплатить за убытки, которые понесёт компания. Именно из-за того, что подобные ситуации могут случиться, в контракте должна быть прописана часть, которая гласит, что потребитель должен заплатить за проделанную работу в соответствии с тарифами агентства, если расторгает контракт.
В зависимости от пожеланий клиента мы составляем план и согласовываем время, за которое должны найти необходимые варианты недвижимости. Как правило, подбор всех помещений, которые подходят под описание клиента и соответствуют его требованиям, занимает от 2-х до 5-ти дней. Хороший риэлтор не просто прислушивается к пожеланиям клиента и уважает его мнение, но и учитывает его потребности уже во время заключения договора.
Работая с нами вы получаете массу преимуществ. Наши профессионалы сразу четко и объективно определят максимально достижимый результат, мы, в первую очередь, акцентируем внимание на потребностях клиента, а не на характеристиках объекта недвижимости. Профессиональный индивидуальный подход к удовлетворению потребностей клиентов на рынке недвижимости применяют специалисты нашей компании. Агенты по коммерческой недвижимости в Proriat Hospitality & HoReCa Real Estate адекватно оценят ожидания клиента и максимально эффективно их реализуют.
Почему же с нами выгодно работать и что мы сделаем для владельца коммерческого помещения?
Мы до сих пор оставляем расценки относительно невысокими, если сравнивать с другими компаниями. Например средний бюджет на подготовку эффективной презентации объекта: фотосъёмка объекта — от 3000 грн.; видео съемка (квадрокоптер) и монтаж 6500 грн., подготовка презентации 2000 грн, создание веб-страницы 10000 грн, оплата продвижения в социальных сетях и на поисковых платформах от 5000 грн./ месяц. Кроме того, звонки, консультации, рассылка, показы, размещение платных объявлений — от 7500 грн. Рассчитать стоимость вы можете самостоятельно, найдя всю необходимую информацию в интернате.
В итоги, средний стартовый бюджет на первый месяц продвижение помещения составляет около 1.250$ не включая работу агента по коммерческой недвижимости и проект менеджера. В Proriat HoReCa Real Estate мы подготавливаем все материалы для продажи или сдачи помещения за свой счет. Приглашаем необходим специалистов: веб-разработчиков, фотографа, видеографа, таргетолога и других. Проделаем весь необходимый объем работы, чтобы в максимальный срок найти покупателя или арендатора для оформления сделки.
Чем же мы можем быть полезны для покупателя или арендатора?
Один из главных достоинств компании — наш многолетний опыт работы в ресторанной индустрии. Мы точно понимаем, что необходимо для реализации успешного ресторана и с какими сложностями обычно сталкиваются начинающий, и даже опытный ресторатор. Наша цель — комплексная реализация проекта от идеи до первых гостей в новом ресторане. Ваш успешный бизнес для нас подтверждение качественно выполненной работы. Мы верим, что сможем выстроить взаимовыгодные отношения, обеспечив четкое выполнения поставленных задач и достичь ваших корпоративных целей. Будем ожидать ваших запросов.
Информации об услугах по открытию и управлению заведений общественного питания можно ознакомиться на сайте компании www.proriat.com/ru