Вартість Послуг агентства нерухомості в Україні і регіонах

Сучасний темп життя диктує свої правила і в ньому набагато простіше замовити послуги у компанії, яка відмінно розбирається у своїй справі й може за короткий час виконати ваше прохання швидко та якісно. Наше агентство Proriat Hospitality & Real Estate одне з таких. Ми завжди готові до відповіді на всі питання, які вас цікавлять й надати послуги у сфері комерційної нерухомості.

Наша команда готова надати комплексне рішення по оренді, продажу та купівлі комерційних приміщень (кав’ярні, кафе, торговельні центри, готелі) Наша відмінна сторона діяльності в тому, що ми в великій мірі зосереджені на запуск нових ресторанів і в управління проектами. Крім того, в комплекс наших послуг входить:

 

• консультування у виборі об’єкта нерухомості (сюди входить клас нерухомості, ціна, перспективність і місце розташування);
• експертний аналіз і аудит приміщення;
• пошук і підбір відповідних об’єктів і узгодження зручного для обох сторін часу перегляду);
• юридичний супровід і оформлення контрактів відповідно до законодавства України.

Більш того, ми завжди відкриті до співпраці з рієлторами та експертами з комерційної нерухомості. Якщо ви, як і ми, цінуєте стандарти надання послуг та націлені на укладення взаємовигідних угод між орендодавцями, і орендарями, покупцями, і продавцями, тоді будемо раді співпраці подвійно.
Метод розрахунку рієлторських послуг не стабільний і в кожній країні він свій, в Україні середній відсоток гонорару рієлтора, як правило, не перевищує 6%.

 

Дослідження показали, що найбільший відсоток за свої послуги беруть агентства столиці. В середньому від 2-х до 6% від суми угоди, залежно від розташування об’єкта та його характеристик. Якщо вірити даним Міжнародної Асоціації Рієлторів, то трохи меншу комісію беруть рієлтори у Вінниці, Рівному, Миколаєві, Полтаві, Херсоні, Черкасах та Чернівцях – всього 4% від суми угоди по продажу нерухомості. У випадки з орендою, стандартна ставка становить 50% від суми місячної оренди об’єкта.

В Україні досі не існує єдиної цінової політики щодо вартості рієлторський послуг. На це впливають багато чинників: величезна кількість компаній на ринку, нестійкість цін на нерухомість і багато іншого. Як результат, зараз рієлтор самі визначають ціни на свої послуги, але, при цьому, враховують фінансову ситуацію по кожній області й часто відштовхуються від можливостей клієнтів. Саме тому на ринку нерухомості існує такий великий розкид. Але, навіть враховуючи високі ціни на послуги, все ж краще переплатити, ніж укласти угоду з неякісним агентством і потерпіти збитки в результаті.

 

Агентство не просто так вимагає такий високий відсоток. Як правило, рієлтор виконує велику кількість роботи. Він завжди діє заради вигоди свого клієнта і веде весь процес від початку, і до кінця, який включає в себе збір всіх необхідних документів і, підготовка об’єкта, приймання дзвінків, презентацію об’єкта й укладання договору.

Хороший рієлтор прагне отримати кращу ціну на нерухомість для свого замовника й укласти якісну операцію. Крім усього іншого, він ще і здійснює підбір і показ варіантів житла за всіма критеріями, вказаними у вимогах. Цим він значно економить його час. На завершення підписання угоди також залежить від рієлтора, він стежить, щоб шахраї не обманули їх. У деяких випадках агент з нерухомості може також посприяти при організації взаєморозрахунків між замовником і орендодавцем або продавцем. З цього можна побачити, що функції рієлтор абсолютно різноманітні. Дуже часто буває, що для пошуку покупця, вони витрачають велику кількість сил та часу.

 

Кожна праця, в тому числі агентства з нерухомості, повинна бути винагороджена в повній мірі, тим більше у всьому вже перерахованому видно, який обсяг роботи виконує компанія. Навіть в тому випадку, якщо клієнт відмовляється від угоди, він повинен заплатити за збитки, які понесе агент. Саме через те, що подібні ситуації можуть трапитися, в контракті повинна бути прописана частина, в якій мовиться, що споживач повинен заплатити за виконану роботу відповідно до тарифів агентства, якщо розриває контракт.
В залежності від побажань клієнта ми складаємо план і погоджуємо час, за який повинні знайти необхідні варіанти нерухомості. Як правило, підбір всіх приміщень, які підходять під опис клієнта і відповідають його вимогам, займає від 2-х до 5-ти тижнів. Хороший рієлтор не просто прислухається до побажань клієнта і поважає його думку, але і враховує його потреби вже під час укладення договору.

 

Працюючи з нами ви отримуєте масу переваг. Наші професіонали одразу чітко й об’єктивно визначать максимально досяжний результат, ми, в першу чергу, акцентуємо увагу на потребах клієнта, а не на характеристиках об’єкта нерухомості. Професійний індивідуальний підхід до задоволення потреб клієнтів на ринку нерухомості застосовують фахівці нашої компанії. Агенти Proriat Hospitality & HoReCa Real Estate адекватно оцінять очікування клієнта і максимально ефективно їх реалізують.

 

Чому ж з нами вигідно працювати й що ми зробимо для власника комерційного приміщення?

Ми до сих пір залишаємо розцінки відносно невисокими, якщо порівнювати з іншими компаніями. Наприклад середній бюджет на підготовку ефективної презентації об’єкта: фотозйомка об’єкта – від 3000 грн.; відеозйомка (квадрокоптер) і монтаж 6500 грн., підготовка презентації 2000 грн, створення веб-сторінки 10000 грн, оплата просування в соціальних мережах і на пошукових платформах від 5000 грн./місяць. Крім того, дзвінки, консультації, розсилка, покази, розміщення платних оголошень – від 7500 грн. Розрахувати вартість ви можете самостійно, знайшовши всю необхідну інформацію в інтернаті.

 

У підсумки, середній стартовий бюджет на перший місяць просування приміщення становить близько 1.250 $ не включаючи роботу агента з комерційної нерухомості й проект менеджера. У Proriat HoReCa Real Estate ми готуємо всі матеріали для продажу або здачі приміщення за свій рахунок. Запрошуємо необхідних фахівців: веб розробників, фотографа, відеографа, маркетолога та інших. Зробимо весь необхідний обсяг роботи, щоб в максимальний термін знайти покупця або орендаря для оформлення угоди.

 

Чим же ми можемо бути корисні для покупця або орендаря?

Один з головних достоїнств компанії – наш багаторічний досвід роботи в ресторанній індустрії. Ми чітко розуміємо, що необхідно для реалізації успішного ресторану і з якими труднощами зазвичай стикаються початківець, і навіть досвідчений ресторатор. Наша мета – комплексна реалізація проекту від ідеї до перших гостей в новому ресторані. Ваш успішний бізнес для нас підтвердження якісно виконаної роботи. Ми віримо, що зможемо вибудувати взаємовигідні відносини, забезпечивши чітке виконання поставлених завдань і досягти ваших корпоративних цілей. Чекатимемо ваших запитів.

Інформації про послуги з відкриття та управління закладів громадського харчування можна ознайомитися на сайті компанії www.proriat.com/uk