Как сдать квартиру в аренду быстро и прибыльно
Как в Украине сдать квартиру и получить из этого хорошую прибыль? Таким вопросом задаются многие и не только инвесторы, но даже простые граждане. В первую очередь сдача квартиры, или другой недвижимости в аренду – это стабильный пассивный доход. Если оценить среднюю месячную зарплату в стране и доход от сдачи квартиры в аренду, то эти сумы будут практически сопоставимы.
Как сдать квартиру в аренду
Нужно знать некоторые особенности рынка, чтобы правильно сдать квартиру в аренду и получать от этого ежемесячный доход. Также здесь нужно учитывать пару моментов, например, как выгоднее сдавать квартиру, помесячно, или посуточно и во что обойдется риелтор и будет ли он выгоден в конечном итоге?
Чтобы правильно и выгодно сдать квартиру в аренду в Украине, нужно сразу же учесть несколько нюансов, они зависят только от вас. В первую очередь, и это логично, нужно найти арендаторов. С этими людьми вам необходимо заключить договор аренды, ведь, если договориться в устной форме, то вас могут легко обмануть. Если вы заключаете договор на длительный срок, более одного года, то такой документ должен быть заверен нотариусом, чтобы все было законно.
Особым моментом является определенный залог, который в случае невыполнения обязательств может остаться у арендодателя или должен быть возвращен арендатору по окончании срока договора. Договор о залоге и его возврате должен быть прописан отдельно в расписке. Если все делать по закону, то в налоговую службу, после того, как вы сдали в аренду квартиру, необходимо уплатить 18% от вашей сумы заработка. Кроме того, в Украине сейчас действует военный сбор – это 1,5% от полученной вами сумы от такой сделки.
Сдача квартиры посуточно и в долгосрочную аренду
Если вы сдаете квартиру посуточно, то от вас требуется обеспечение квартиры всем необходимым, чтобы люди, которые арендуют квартиру на день, или пару дней, ни в чем не нуждались. В список таких требований входит посуда и мебель, которой люди пользуются каждый день.
Кроме того, чтобы принять жильцов на пару дней, ваша квартира должна быть похожей на отель, в котором жилец может чувствовать себя максимально комфортно. Мы не говорим об обслуживании и всех дополнительных бонусах, которые есть в отеле, но человека необходимо обеспечить комфортом и соответственными условиями проживания.
Во время долгосрочной аренды, вам так же необходимо подготовить помещение для будущих жильцов. Необходимо все убрать и почистить. Ведь именно от комфорта жильцов зависит ваш будущий заработок предоставляя квартиру в аренду. Но, если вы все подготовили и уверены, что ваша квартира подойдет для арендаторов, побеспокойтесь о договоре аренды и соответствующих документах.
Чтобы сдать квартиру надолго, необходимо понимать, чего хотят жители. Необходимо обеспечить им полный комфорт, чтобы они были заинтересованы в продолжении контракта и оплате.
Кроме того – это не рекомендация по инвестированию, но, необходимо общаться с арендодателем очень вежливо, ведь с вежливыми людьми всегда интересно и приятно иметь дело.
Наши услуги:
Proriat Hospitality Partners — эффективный менеджмент и гарантия рентабельности ресторана, и отеля. Ознакомиться с нашими решениями и услугами: www.proriat.com
Proriat Real Estate — подбор выгодных HoReCa локаций под ключ. Каталог коммерческой недвижимости и продажа готового бизнеса: www.proriat-realestate.com
Proriat Franchise Development — развитие бренда, привлечение партнеров, франчайзи и открытия новых ресторанов. Каталог франшиз на сайте: www.proriat-franchise.com