Продажа и Аренда Отелей в Украине. Гостиничная недвижимость
Продажа отелей, рынок гостиничной и коммерческой недвижимости в Украине остаётся, наверное, самым непредсказуемым в мире. Хотя многие брокеры по недвижимости знают, чем больше риск, тем выше могут быть доходы. Такие же самые принципы работают с ценными бумагами на знаменитой улице wall street в Нью-Йорке. Где следует искать гостиничную недвижимость в Украине и как выбрать отельный бизнес, который будет приносить прибыль? Мы постараемся разобрать в этой статье.
Какое количество отелей продаётся в Украине?
Мы можем предложить более 450 гостиничных объектов. Более 200 предложений о продаже отеля или базы отдыха размещены в открытом доступе (доска объявлений OLX), остальные объекты находятся у нас на конфиденциальных правах или партнерских соглашениях. Так как, наше агентство специализируется на отельной и ресторанной недвижимости в Украине (HoReCa недвижимость) наши брокеры имеет необходимые навыки в покупке и продаже коммерческой недвижимости. А компания по управлению гостиничной недвижимости возьмёт все заботы по эффективному управлению отеля полностью под свой контроль. Благодаря профессиональной команде отельеров, ваш актив станет выгодным объектом в вашем портфолио. Детальнее ознакомиться c услугами по управлению отелями можно ознакомиться на сайте Proriat Hospitality Partners.
Продажа отелей в Киеве
Столица Украины, всегда манила большое количество туристов. Возможно, только Львов может создать значимую конкуренцию. Таким образом, отельный бизнес в Киеве активно развивается. Поэтому, купить отель в Киеве частый запрос инвесторов или крупных гостиничных холдингов. Поиск недооценённых гостинец не такой уж и легкий процесс. Во-первых, за не высокою стоимость курить гостиничный бизнес в Киеве всегда есть желающие. Соответственно, такое предложение даже не успевает появиться в открытом доступе. Поэтому мы рекомендуем начать сотрудничать с брокерской компанией, которая сможет уведомить вас про новые предложения по продаже отелей в Киеве. Если вы уже сейчас серьезно рассматриваете предложения о покупке отеля, тогда переходите в наш каталог по продажам отелей и ресторанов в Украине. Или оставьте заявку с темой: купить отель в Киеве, и мы отправим вам персональное предложения с лучшими отельными объектами. Для самостоятельного поиска и покупки отеля в Киеве, вы также можете воспользоваться локальными досками с объявлениями.
Гостиница — бутик-отель, 4 звезды, приносящая стабильный доход. Общая площадь 3000кв.м., оснащена эксклюзивной мебелью, и современным оборудованием. Жилой фонд состоит из 57 комфортабельных номеров, для 124 гостей. Ресторан «Галерея» выдержан в легком стиле античности и состоит из 3 залов, летней площадки и бара.
Цена: $ 8 000 000
Г
остиница/отель/пансионат/клиника в Пуща-Водице! 3100м, 2.7 га
1. Основной корпус с номерами 1850м, 3 этажа;
2. Два дополнительных спальных корпуса 245 и 230 м;
3. Здравпункт 280м;
4. Здание ресторана-столовой 281м;
Все корпуса полностью меблированы, везде хороший ремонт.
Общая площадь строений — 3102м, зарегистрировано право собственности в ЕДРРП!
Комплекс расположен на просторном участке 2,7 га, заключен долгосрочный договор аренды.
Цена: $4 200 000
Аренда отелей в Киеве
Гостиничная недвижимость более сложная по своей функциональности, чем другие коммерческие объекты. Это связано с тем, что, арендуя отель или объект под реконструкцию, вы выбираете узконаправленную концепцию. Обычно аренда отеля сопровождается договором аренды на 20 и более лет. Также, достойных и перспективных предложений по аренде гостинцы в Киеве, часто является исключением. Выгодные предложения аренды коммерческих объектов рассылаются по закрытым базам арендодателей и тем отельерам, с кем был подписан эксклюзивный договор на подбор отеля в Киеве.
Резиденция под базу отдыха, реабилитационный центр, посольство, площадью 1200м2 с участком 120 соток. На участке расположено 3 дома:
1) 540м2, 3 этажа , 3 спальни, 5 с/у, 2 кабинета, зал для переговоров, кухня, столовая, в подвальном помещении водоподготовка;
2) 450м2, 3 этажа , 6 спален, 5 с/у, кабинет, бассейн, бильярдная, 2 сауны, солярий, кухня, столовая, гараж для два авто;
3) 240м2(дом для персонала), 2 этажа, 5 спален, 2 с/у, кухня-столовая;
4) 150 м2 — оздоровительный комплекс с баней и тренажёрным залом;
5) 40м2 — дом охраны
Цена аренды: 458 885 грн
Продажа отелей в Харькове
Купить отель в Харькове, однозначной не самый популярный запрос в Украине. Тем не менее услуга имеет полное право на свое существование. Харьков в большей своей степени привлекает студентов со всей Украины и из других стран. Часто его называют годом студентов. Таким образом покупая отель в Харькове, нужно определить свою целевую аудиторию. В Харькове есть отели высокого уровня, расположенные в самом центре города. Но ожидать, что их выставят на продажу, возможно будет тратой времени. Альтернативой может стать приобретение отдельно стоящего коммерческого объекта с последующей его реконструкцией под открытие отеля. Чтобы получить актуальные предложения по продаже отелей и гостиничной недвижимости в Харькове, оставьте заявку, чтобы наш менеджер смог связаться с вами.
Аренда отеля в Харькове
Где найти отель в аренду? Хороший вопрос даже для опытного брокера по коммерческой недвижимости. Если просто найти отель, который выставили на для поиска арендатора, это под силу большинству риелторов. Но если мы говорим о гостиничной недвижимости в Харькове с рентабельностью от 25 % годовых, тогда тут уже нужен другой подход. Во-первых, большинство владельцев такой недвижимости не любят афишировать свои намерения по сдаче в аренду своего отеля. Во-вторых, нужно понимать реальные причины такого желания, а того, как долго уже ищется арендатор. В-третьих, владельцы отелей часто переоценивают свои объекты таким образом, что фактически становитесь для него наемным рабочим. Поэтом, брокерское агентство обеспечит вам поэтапный и рациональный подбор гостиничной недвижимости в Харькове и решит все поставленные задачи.
Продажа отелей в Одессе
Одесса стала самым популярным городом курортом после оккупации Россией крымского полуострова в 2014 году. С того момента Одесса активно набирает популярность среди туристов разной возрастной категории. Сегодня сотни инвесторов, отельеров, гостиничных операторов в поисках идеального отельного объекта. И хотя Одесса может предложить своему покупателю купить отель, не все объекты такие сказочно выгодны, как и хотят представить. Часто, отели в Одессе продаются с необходимостью проводить в них кардинальных ремонтных работ. Таким образом первоначальные инвестиции увеличиваются в два раза. Или можно найти предложение купить готовый гостиничный бизнес, где в цену заложены неликвидные активы и даже финансовые или операционные ошибки собственника. Еще одним предложением может быть строительство отеля в Одессе с нуля. Средний срок строительства отеля 3 года. Вы можете быть владельцем отеля и заниматься его управлением или продать номера, как апартаменты и привлечь отельного оператора. Средняя рентабельность такой недвижимости составляет 10% годовых.
Отель в Одессе располагает 18 элегантными и просторными номерами для гостей, в том числе двумя просторными Семейными номерами. Интерьеры отличаются теплым, уютным декором. Каждый номер сохранил свою оригинальность. Все номера гостиницы декорированы в различных цветовых гаммах и оборудованы по лучшим стандартам, которые только могут предложить отели Одессы. В каждом из них имеется элегантный вход, удобная двух спальная кровать, оформленная ванная комната с комплектом банных принадлежностей, а так же и гостиной зоной для расслабляющего отдыха гостей. Стильный декор и комфортабельная меблировка каждого номера являются изящным отражением гостеприимства.
Цена: $1 100 000
Готовый гостиничный бизнес. Работающий бутик-отель в Приморском районе Одессы!
Площадь — 235 2
Дизайн, ремонт сделан качественный и роскошный ремонт. Авторские работы в отделке и мебели в каждом помещении.
Восемь номеров, каждый со своим санузлом и душем, холл, а также — кухня, рецепция, подсобное помещение.
Цена: $ 650 000
Аренда отеля в Одессе
Арендовать отель в Одессе на первый взгляд может показаться простой задачей. Стоимость аренда отеля с фондом от 50 номеров может обойтись от 10 000$ до 30 000$ в месяц. Возможно для опытного управленца отелями рассчитать перспективность проекта не составит труда, но для инвестора или начинающего отельера, это может стать определенной задачей. Главными требованиями к гостиничной недвижимости брокеры называют близость к морю, конкуренцию и состояние объекта, удобства номеров. При выборе отеля для аренды нудно изучить, не только всю предыдущую историю работы отеля, но определить возможные перспективы. Стоит обращать внимание на то, кто именно вам предлагает в аренду отель в Одессе. Если это активный собственник, который занимается его управлением, то есть большая вероятность того, что вся финансовая модель уже ясна и собственник хочет сдать отель в аренду получая такой же доход, как при его прямом управлении. Есть большая вероятность, что после оплаты арендной ставки и других операционных расходов у вас ничего не останется в графе доходов. Как видите есть несколько вариантов по аренде отелей в Одессе. Если вам нужна комплексная помощь в аренде-покупке отеля, тогда свяжитесь с нами.
Продажа отелей в Днепре
Днепр не славиться популярными брендовыми отелями или роскошным отдыхом в номерах. Хотя в Днепре есть небольшое количество отелей 5 и 4 звезды. Соответственно и предложений о продаже отелей не будет в таком количестве, как например в Киеве. Тем не менее, мы можем уверенно говорить про отели 3 звезды и загородные комплексы, которые всегда будут иметь актуальность. Покупка отеля в Днепре подойдет локальным инвесторам или гостиничному оператору, который ищет возможность расширить количество своих отелей в Украине. Купить отеля в Днепре можно, как готовый бизнес, так и коммерческим объектом. Второй вариант будет более интересным, так как цена отеля будет значительно ниже будет больше возможностей создать, что-то уникальное. Сегодня, не так много предложений по продаже отеля в Днепре в открытом доступе. Поэтому обратившись к профессионалам своего дела, а именно брокерам по продаже и покупке отелей в Днепре, вы получаете все актуальные новости по гостиничной недвижимости Днепра.
Аренда отелей в Днепре
Если с продажей отелей в Днепре, более-менее ситуация понятна, то с арендной все на много сложнее. В целом, предложений по аренде отелей практически нет. И тут может понадобиться отдельная услуга по хантингу отеля для аренды. Это задача брокера, который выходит на контакт с владельцем отеля и предлагает ему сдать отель в аренду. Такая услуга подойдет, когда есть информация о недовольных прибылью инвесторов и можно взять отель в свое управление. Также, можно запустить рекламную компанию по поиску отеля для аренды. Где искать такие отели, которые можно выгодно арендовать? Можно воспользоваться ресурсами по размещению объявлений или искать контакты собственников в реестре компаний. Также, Вы можете обратиться в компанию, которая уже работает с многими собственниками отелей, и брокеры помогут Вам наладить контакт с нужным человеком.
Продажа отелей в Запорожье
Купить отель в Запорожье на сегодняшний день задача не из простых. Так как предложений о продаже гостиничной недвижимости в открытом доступе практически нет. Но это не означает, что услуга покупки или продажа отеля будет не актуальной. Это связано с тем, что большая часть продаваемых отелей расположены в Запорожской области, а именно вдоль Азовского моря. На конец 2022 года вся территория побережья Азовского моря оккупирована РФ. Таким образом поиск объектов в данном направлении был приостановлен. Чтобы купить отель в Запорожье или Запорожской области, Мы рекомендуем дождаться деоккупации всех территорий Украины. Если вы хотите быть первым, кто получить самые выгодные предложения по продаже отелей и гостиничной недвижимости в Запорожье, оставьте заявку на нашем сайте.
Аренда отелей в Запорожье
Аренда отеля в Запорожье ничем не отличается от его покупки. Так же само мы имеем ограниченное количество предложений. Поэтому, мы не будем описывать все сложности и нюансы данной операции. Стоит только добавить, что все после возвращения всей территории Запорожской области, спрос на отельную недвижимость будет не меньше, чем в Одессе.
Продажа отелей во Львове
В нашем последнем разделе посвящённому продаже и покупке отелей в Украине будет Львов. Львов всегда был туристическим центром на западной Украине. Его посещают миллионы туристов ежегодно. Высокая гостиничная конкуренция несколько не останавливает истинных профессионалов в отельной сфере и опытных инвесторов, которые уверены в эффективности их инвестиций. Основное внимание перед покупкой отеля во Львове нужно обратить на место расположение, право собственности, разрешительные документы на землю, год и качество постройки объекта, состояние номерного фонда, коммуникации, уровень ликвидности у других моментов. Обычно опытные брокеры подготавливают детальную презентацию, где указаны все необходимые данные для принятия финального решения. Как и во всех других областях, владельцы отелей во Львове не особо любят афишировать свои намерения продать отель или гостиничную недвижимость. Многие обращаются в брокерские компании за получением помощи в продаже отеля.
Продажа частично действующей гостиницы, расположенной в Сходнице (горный курорт Львовская область)
Площадь территории 43 соток (частная)
2 корпуса общей площадью 3329 м. кВ., рассчитанный на 46 апартаментов 25-66м2
15 апартаментах завершены ремонтом, 31 с частичным ремонтом (санузлы).
Ресторан, панорамный лифт, терраса, парная с бассейном, процедурные кабинеты, прачечная.
Введен в эксплуатацию!
Отель соответствует 4 звездам.
Цена: $1 690 000
Продажа действующей гостиницы 1280 м.кв. Центральная часть города 43 номеров, 40 двухместных и 3 семейных современный, дизайнерский ремонт, экономное отопление, лифт лаунж зона, 12 соток земли, стоянка, к ТЦ Форум 300 м
Цена: $1 300 000
Аренда отелей во Львове
Арендовать отель во Львове по выгодной арендной ставке, желание многих действующих отельеров и гостиничных бизнесменов. Хотя на первый взгляд аренда отеля может показаться простым процессом для опытного отельера или крупного гостиничного оператора. Как и во многих других операция, часто невозможно обойтись без своего опытного и проверенного брокера по отельной недвижимости. Аренда отельной недвижимости во Львове связана с затратой большого количества времени и частыми переговорными процессами. Неподготовленный представитель отельного оператора или группы инвесторов может наделать безвозвратные ошибки в поиске отеля для аренды. Это связанно не только с изучением локального рынка, но также психологией собственника самого объекта. Если вы отельный оператор, частный отельер или инвестиционная группа, приглашаем вас в наш офис для знакомства и осуждения условий сотрудничества. С нашими брокерами процесс аренды отеля во Львове станет проще и выгоднее для вашей компании.
Продажа отелей в Закарпатье
Отступая немного в сторону, стоить отметить, что на западных территориях Украины расположено больше количество отелей разных категорий. А регулярное строительство новых гостиничных объектов все больше привлекает новых инвесторов. Продажа отелей в Карпатах один из популярных направлений в инвестициях в гостиничную недвижимость. В этой же категории и находиться продажа отелей в Буковеле, где расположился горнолыжный курорт. Сегодня, Карпаты и Буковель стали инвестиционным хабом среди инвестиций в отельную недвижимость. Так как инвестору предлагается купить гостиничные апартаменты всего за 100 000$ Таким образом вы необязательно владеть капиталом в несколько миллионов, и чтобы купить отель в Буковеле или Карпатах. Чтобы получить предложения по инвестициям в отельную недвижимость или продаже гостинец в Закарпатье, свяжитесь с нами.
Продается современный комплекс отдыха около Славское в с. Тухля.
Территория – 0,5 га с ландшафтным дизайном.
На территории здания для размещения гостей общей площадью около 900м2,
одновременно можно поселить до 50 человек, а именно:
— 3 корпус из сруба с большим каминным залом-гостиной, рассчитанная для проживания 24 человек и включает 8 номеров: 4 равно + 3 двухкомнатных + 1 семейный номер с детской кроватью. Каждый номер оборудован санузлом (душ, WC) и имеет балкон.
— 2 коттеджа, на 2 секции по 6 мест, В каждой секции по 2 спальни на 2 (wc) + гостиная, кухня, санузел на первом.
– 2 бани на 160м2 с большой комнатой отдыха.
— На территории 3 стационарные беседки с мангалами, настольный теннис, детская и спортивная площадка с мягким покрытием и большая закрытая колыба-шашлычная на 50 мест с кухней и мангалом (100м2)
Цена: $590 000
Больше предложений по продаже отелей в Украине, смотрите в нашем каталоге — гостиничная недвижимость