Аренда помещения под Ресторан. Коммерческая Недвижимость Харькова

Как вы думаете, какого заведения еще нет в Харькове и даже в Украине?

По-настоящему рокенрольного места в самом центре города, который по праву называется второй столицей Украины!? 

Критики скажут, что такой проект невозможно реализовать, помещение не подойдет, глобальный кризис, слишком дорого, и другие пречины. А мы говорим, что все возможно! Площадь позволяет объединить, даже несколько форматов заведений под одной крышей. Таким образом, концепцию можно сгруппировать для максимального привлечения целевой аудитории, распределив арендную плату и инвестиции на несколько участников.

Мир развивается не за счет критиков, а благодаря поиску и имплементации новых решений.

На данный момент месторасположение данного помещения одно из самых лучших в Харькове. Выход на центральную площадь Конституции. Перекресток улиц в окружении лучших ресторанных проектов: Мысли в Слух, Mama Mahaha, Mushly, Macdonalds и других заведений, которые сформировали потенциальную аудиторию, любителей гастрономической культуры. 

Площадь коммерческого помещения

450 м2 в котором уже располагались заведения общественного питания, но вынуждены были покинуть его в связи со снижением интереса клиентов к их бренду. Это стандартная ситуация когда, компания не может следить за новыми трендами, допускает ошибки в конкурентной борьбе, которые приводят к закрытию заведения.

Установлена приточно-вытяжная вентиляционная система. Барная стойка. Застекленная кухня. Панорамные окна. 

В общем, объект имеет все, что нужно для открытия РестоБара, главное правильно подобрать концепт и обеспечить грамотное управление. Помещение, также может хорошо подойти под сетевой ресторанный проект. 

Цена аренды от $8000/месяц. Актуальная ставка, ремонтные каникулы и другие условия обсуждаются с собственником в день показа объекта. 

Со своей стороны, Proriat Hospitality Partners обеспечит всем необходимым, чтобы создать и  реализовать новый проект, сделав его одним из лучших мест времяпровождения для Харьковчан и гостей города. 

Не используя магию, Мы взяли за основу успех популярного бренда Hard Rock Cafe. По информации из открытых источников, сумма инвестиций необходимая для открытия заведения под их брендом варьируется  $2,995,000-$4,910,000. Также, будет необходимо оплатить паушальный взнос в размере $350,000-$750,000 плюс процент: 7% — 9% от оборота в виде роялти. Цифры говорят сами за себя и мотивируют на то, чтобы изучить данную компанию и создать, что-то интересное, и даже лучши заведение.

Желание открыть Hard Rock Cafe в Киеве было у Тараса Сердюка — вдохновителя сети ресторанов Mafia. Они подали заявку на франшизу, после чего начали пробовать их кухню и анализировать формат бизнеса, но в итоги пришли к решению, что не будут реализовывать их концепцию в Украине по ряду причин, сказал Тарас в одном из своих видео на youtube канале — Ресторатор. 

Купить франшизу

Купить франшизу или создать свой бренд и открыть независимый ресторан? Наверное, каждый предприниматель, который хочет открыть ресторан, задавался данным вопросом и искал на него ответ. К сожалению,  не получится однозначно ответить на этот вопрос. Для начала нужно понять ваши цели, которые вы преследуете в открытии ресторана. Есть ли 100% гарантия, что франчайзинговый ресторан будет успешный и сможет генерировать ожидаемую прибыль? Однозначно, Нет! Ни одна компания не предоставит такие гарантии. Есть масса франчайзинговых заведений, котрорые закрылись в Украине. Кто покупает франшизу? В основном это люди не имеющие достаточного опыта в ресторанном бизнесе, думающие, что ресторан, будет работать, в то время пока они занимаются своей основанной деятельностью. Вторая категория инвесторов это опытные рестораторы, которые четко понимаю, что, тот или иной бренд, будет выгоден им в определенной локации. 

Главный момент и факт, о которых вам скажет любая франчайзинговая компания — это месторасположение помещения, другими словами локация будущего ресторана. Успех проекта на 70% зависит от улицы, района, города, конкуренции и многих других факторов, которые необходимо собрать и проанализировать, перед тем, как открыть ресторан.

Основные сравнения: 

Франшиза — следование единым стандартам, реализация готового продукта. 

• Узнаваемый бренд.
• Возможность анализа действующих заведений
• Поддержка головного офиса
• Франчайзер не занимается управлением заведений
• Самостоятельный подбор и управление персоналом

Независимый ресторан — определение своих стандартов, разработка и адаптация новых предложений.

• реализация креативного концепта
• возможность оперативно менять формат заведения
• нужно самостоятельно заниматься разработкой продукта
• потенциал масштабирования
• самостоятельный подбор и управление персоналом
• свободная переуступка аренды или продажа бизнеса 

Выводы

В первом и во втором варианте, все, будет сводиться к управлению вашим заведением. Эффективный менеджмент может гарантировать, регулярный контроль качества сервиса, выполнения необходимого объема продаж, достижение корпоративных целей при минимальных затратах. Как результат вы получаете стабильный ROI (возврат инвестиций) и рентабельность 25%

Ищете Аренду помещения под Ресторан интересны другие предложения Коммерческой Недвижимости в Харковию. Обращайтесь к профессионалам в агентства Прориат.

Proriat Hospitlaity Partners подготовил 6 вариантов управления вашим заведением, чтобы помочь, ускорить и улучшить работу, как независимого ресторана так оказать дополнительную поддержку франчайзеру.  

Все детали можно узнать на странице www.proriat.com