Продаж та оренда готелів в Україні. Готельна нерухомість
Продаж готелів, ринок готельної та комерційної нерухомості в Україні залишається, напевно, найнепередбачуванішим у світі. Хоча багато брокерів з нерухомості знають, чим більший ризик, тим вищими можуть бути доходи. Такі самі принципи працюють із цінними паперами на знаменитій вулиці wall street у Нью-Йорку. Де слід шукати готельну нерухомість в Україні та як обрати готельний бізнес, який приноситиме прибуток? Ми намагатимемося розібрати в цій статті.
Яка кількість готелів продається в Україні?
Ми можемо запропонувати понад 450 готельних об’єктів. Більше 200 пропозицій про продаж готелю або бази відпочинку розміщено у відкритому доступі (дошка оголошень OLX), решта об’єктів знаходиться у нас на конфіденційних правах або партнерських угодах. Так як, наше агентство спеціалізується на готельній та ресторанній нерухомості в Україні (HoReCa нерухомість) наші брокери має необхідні навички у купівлі та продажу комерційної нерухомості. А компанія з управління готельної нерухомості візьме всі турботи щодо ефективного управління готелю повністю під свій контроль. Завдяки професійній команді готельєрів ваш актив стане вигідним об’єктом у вашому портфоліо. Детальніше ознайомитися з послугами з управління готелями можна на сайті Proriat Hospitality Partners.
Продаж готелей в Києві
Столиця України завжди манила велику кількість туристів. Можливо, лише Львів може створити значну конкуренцію. Таким чином, готельний бізнес у Києві активно розвивається. Тому, купити готель у Києві найчастіший запит інвесторів або великих готельних холдингів. Пошук недооцінених гостинець не такий і легкий процес. По-перше, за невисоку вартість курити готельний бізнес у Києві завжди є охочі. Відповідно, така пропозиція навіть не встигає з’явитися у відкритому доступі. Тому ми рекомендуємо розпочати співпрацю з брокерською компанією, яка зможе повідомити вас про нові пропозиції з продажу готелів у Києві. Якщо ви вже зараз серйозно розглядаєте пропозиції щодо покупки готелю, тоді переходьте в наш каталог з продажу готелів в Україні. Або залиште заявку з темою: купити готель у Києві, і ми відправимо вам персональні пропозиції з найкращими готельними об’єктами. Для самостійного пошуку та покупки готелю, ви також можете скористатися локальними дошками з оголошеннями.
Готель – бутік-готель, 4 зірки, що приносить стабільний дохід. Загальна площа 3000 кв.м., оснащена ексклюзивними меблями та сучасним обладнанням. Житловий фонд складається з 57 комфортабельних номерів для 124 гостей. Ресторан «Галерея» витриманий у легкому стилі античності та складається з 3 залів, літнього майданчика та бару.
Ціна: $ 8 000 000
Г
отель/Пансіонат/Клініка в Пуща-Водиці!
3100м, 2.7 га
1. Основний корпус із номерами 1850м, 3 поверхи;
2. Два додаткові спальні корпуси 245 і 230 м;
3. Здравпункт 280м;
4. Будівля ресторану-їдальні 281м;
Всі корпуси повністю мебльовані, скрізь гарний ремонт.
Загальна площа будівель – 3102м, зареєстровано право власності в ЄДРРП!
Комплекс розташований на просторій ділянці 2,7 га, укладено довгостроковий договір оренди.
Ціна: $4 200 000
Оренда Готелей в Києві
Готельна нерухомість складніша за своєю функціональністю, ніж інші комерційні об’єкти. Це з тим, що, орендуючи готель чи об’єкт під реконструкцію, ви вибираєте вузькоспрямовану концепцію. Зазвичай оренда готелю супроводжується договором оренди на 20 років. Також, гідних та перспективних пропозицій з оренди гостинці, часто є винятком. Вигідні пропозиції оренди комерційних об’єктів розсилаються закритими базами орендодавців і тим готелярам, з ким був підписаний ексклюзивний договір на підбір готелю в Києві.
Резиденція під базу відпочинку, реабілітаційний центр, посольство, площею 1200м2 із ділянкою 120 соток. На ділянці розташовано 3 будинки:
1) 540м2, 3 поверхи, 3 спальні, 5 з/в, 2 кабінети, зал для переговорів, кухня, їдальня, у підвальному приміщенні водопідготовка;
2) 450м2, 3 поверхи, 6 спалень, 5 з/в, кабінет, басейн, більярдна, 2 сауни, солярій, кухня, їдальня, гараж для два авто;
3) 240м2(будинок для персоналу), 2 поверхи, 5 спалень, 2 з/в, кухня-їдальня;
4) 150 м2 – оздоровчий комплекс з лазнею та тренажерною залою;
5) 40м2 – будинок охорони
Ціна оренди: 458 885 грн
Продаж готелів в Харкові
Купити готель у Харкові, однозначний не найпопулярніший запит в Україні. Тим не менш, послуга має повне право на своє існування. Харків більшою мірою приваблює студентів з усієї України та інших країн. Часто його називають роком студентів. Таким чином, купуючи готель у Харкові, потрібно визначити свою цільову аудиторію. У Харкові є готелі високого рівня, розташовані у самому центрі міста. Але очікувати, що їх виставлять на продаж, можливо, буде марнуванням часу. Альтернативою може стати придбання окремого комерційного об’єкта з подальшою його реконструкцією під відкриття готелю. Щоб отримати актуальні пропозиції з продажу готелів у Харкові, залиште заявку, щоб наш менеджер зміг зв’язатися з вами.
Оренда готеля в Харкові
Де знайти готель? Хороше питання навіть для досвідченого брокера з комерційної нерухомості. Якщо просто знайти готель, який виставили на пошуку орендаря, це під силу більшості ріелторів. Але якщо ми говоримо про готельну нерухомість у Харкові з рентабельністю від 25 % річних, тоді вже потрібен інший підхід. По-перше, більшість власників такої нерухомості не люблять афішувати свої наміри щодо здачі в оренду свого готелю. По-друге, треба розуміти реальні причини такого бажання, а того, як довго шукається орендар. По-третє, власники готелів часто переоцінюють свої об’єкти таким чином, що фактично ви стаєте для нього найманим робітником. Тому, брокерська агенція забезпечить вам поетапний та раціональний підбір готельної нерухомості в Харкові та вирішить усі поставлені завдання.
Продаж готелів в Одесі
Одеса стала найпопулярнішим містом курортом після окупації Росією кримського півострова у 2014 році. З того моменту Одеса активно набирає популярності серед туристів різної вікової категорії. Сьогодні сотні інвесторів, готельєрів, готельних операторів у пошуках ідеального готельного об’єкту. І хоча Одеса може запропонувати своєму покупцеві купити готель, не всі такі об’єкти казково вигідні, як і хочуть уявити. Часто готелі в Одесі продаються з необхідністю проводити в них кардинальних ремонтних робіт. Таким чином, початкові інвестиції збільшуються вдвічі. Або можна знайти пропозицію купити готовий готельний бізнес, де в ціну закладено неліквідні активи та навіть фінансові чи операційні помилки власника. Ще однією пропозицією може бути будівництво готелю в Одесі з нуля. Середній термін будівництва готелю – 3 роки. Ви можете бути власником готелю та займатися його керуванням або продати номери, як апартаменти та залучити готельного оператора. Середня рентабельність такої нерухомості складає 10% річних.
Готель в Одесі має 18 елегантних і просторих номерів для гостей, в тому числі два просторі Сімейні номери. Інтер’єри відрізняються теплим затишним декором. Кожен номер зберіг свою оригінальність. Всі номери готелю декоровані в різних кольорах і обладнані за найкращими стандартами, які можуть запропонувати готелі Одеси. У кожному з них є елегантний вхід, зручне двоспальне ліжко, оформлена ванна кімната з комплектом банного приладдя, а також вітальнею для розслаблюючого відпочинку гостей. Стильний декор та комфортне меблювання кожного номера є витонченим відображенням гостинності.
Ціна: $1 100 000
Готовий готельний бізнес. Працюючий бутік-готель у Приморському районі Одеси!
Площа – 235 2
Дизайн, ремонт зроблений якісний та розкішний ремонт. Авторські роботи в обробці та меблів у кожному приміщенні.
Вісім номерів, кожен зі своїм санвузлом та душем, хол, а також кухня, рецепція, підсобне приміщення.
Ціна: $ 650 000
Орендуванти готель в Одесі
Орендувати готель в Одесі на перший погляд може здатися простим завданням. Вартість оренди готелю з фондом від 50 номерів може обійтися від 10 000$ до 30 000$ на місяць. Можливо для досвідченого управлінця готелями розрахувати перспективність проекту не складе труднощів, але для інвестора або готельера-початківця, це може стати певним завданням. Головними вимогами до готельної нерухомості брокери називають близькість до моря, конкуренцію та стан об’єкта, зручності номерів. При виборі готелю для оренди треба вивчити, не тільки всю попередню історію роботи готелю, але визначити можливі перспективи. Варто звертати увагу на те, хто саме вам пропонує в оренду готель. Якщо це активний власник, який займається його управлінням, то є велика ймовірність того, що вся фінансова модель вже зрозуміла і власник хоче здати готель в оренду, отримуючи такий самий дохід, як за його прямого управління. Існує велика ймовірність, що після оплати орендної ставки та інших операційних витрат у вас нічого не залишиться у графі доходів. Як бачите, є кілька варіантів з оренди готелів в Одесі. Якщо вам потрібна комплексна допомога в оренді-купівлі готелю, зв’яжіться з нами.
Продаж готелів в Дніпрі
Дніпро не славиться популярними брендовими готелями чи розкішним відпочинком у номерах. Хоча у Дніпрі є невелика кількість готелів 5 та 4 зірки. Відповідно і пропозицій про продаж готелів не буде в такій кількості, як, наприклад, у Києві. Проте ми можемо впевнено говорити про готелі 3 зірки та заміські комплекси, які завжди матимуть актуальність. Купівля готелю у Дніпрі підійде локальним інвесторам чи готельному оператору, який шукає можливість розширити кількість своїх готелів в Україні. Придбати готелю у Дніпрі можна, як готовий бізнес, так і комерційним об’єктом. Другий варіант буде більш цікавим, так як ціна готелю буде значно нижчою буде більше можливостей створити щось унікальне. Сьогодні, не так багато пропозицій з продажу готелю у Дніпрі у відкритому доступі. Тому звернувшись до професіоналів своєї справи, а саме брокерів з продажу та купівлі готелів у Дніпрі, ви отримуєте всі актуальні новини з готельної нерухомості Дніпра.
Орендувати готель у Дніпрі
Якщо з продажем готелів у Дніпрі, більш-менш ситуація зрозуміла, то з орендної все набагато складніше. Загалом, пропозицій щодо оренди готелів практично немає. І тут може знадобитися окрема послуга з хантінгу готелю для оренди. Це завдання брокера, який виходить на контакт із власником готелю та пропонує йому здати готель в оренду. Така послуга підійде, коли є інформація про незадоволених прибутком інвесторів і можна взяти готель у своє управління. Також можна запустити рекламну компанію з пошуку готелю для оренди. Де шукати такі готелі, які можна вигідно орендувати? Можна скористатися ресурсами розміщення оголошень або шукати контакти власників у реєстрі компаній. Також, Ви можете звернутися до компанії, яка вже працює з багатьма власниками готелів, та брокери допоможуть Вам налагодити контакт із потрібною людиною.
Продаж готелів у Запоріжжі
Купити готель у Запоріжжі на сьогоднішній день завдання не з простих. Так як пропозицій щодо продажу готельної нерухомості у відкритому доступі практично немає. Але це не означає, що послуга купівлі або продажу готелю не буде актуальною. Це пов’язано з тим, що більшість готелів, що продаються, розташовані в Запорізькій області, а саме вздовж Азовського моря. На кінець 2022 року вся територія узбережжя Азовського моря окупована РФ. Таким чином пошук об’єктів у цьому напрямі було припинено. Щоб купити готель у Запоріжжі чи Запорізькій області, ми рекомендуємо дочекатись деокупації всіх територій України. Якщо ви хочете бути першим, хто отримати найвигідніші пропозиції з продажу готелів у Запоріжжі, залиште заявку на нашому сайті.
Оренда готелів у Запоріжжі
Оренда готелю у Запоріжжі нічим не відрізняється від його покупки. Також ми маємо обмежену кількість пропозицій. Тому ми не будемо описувати всі складнощі та нюанси даної операції. Варто лише додати, що після повернення всієї території Запорізької області, попит на готельну нерухомість буде не менше, ніж в Одесі.
Продаж готелів у Львові
У нашому останньому розділі присвяченому продажу та купівлі готелів в Україні буде Львів. Львів завжди був туристичним центром у західній Україні. Його відвідують мільйони туристів щороку. Висока готельна конкуренція дещо не зупиняє справжніх професіоналів у готельній сфері та досвідчених інвесторів, які впевнені у ефективності їхніх інвестицій. Основну увагу перед покупкою готелю у Львові потрібно звернути на місце розташування, право власності, дозвільні документи на землю, рік та якість побудови об’єкта, стан номерного фонду, комунікації, рівень ліквідності в інших моментів. Зазвичай досвідчені брокери готують детальну презентацію, де вказано всі необхідні дані для фінального рішення. Як і у всіх інших областях, власники готелів у Львові не надто люблять афішувати свої наміри продати готель чи готельну нерухомість. Багато хто звертається до брокерських компаній за отриманням допомоги у продажу готелю.
Продаж частково діючого готелю, розташованого в Східниці (гірський курорт Львівська область)
Площа території 43 соток (приватна)
2 корпуси загальною площею 3329 м. кв., розрахований на 46 апартаментів 25-66м2
15 апартаментів завершено ремонтом, 31 з частковим ремонтом (санвузли).
Ресторан, панорамний ліфт, тераса, парна з басейном, процедурні кабінети, пральня.
Введений в експлуатацію!
Готель відповідає 4 зіркам.
Ціна: $1 690 000
Продаж готелю 1280 м.кв. Центральна частина міста 43 номерів, 40 двомісних та 3 сімейних сучасний, дизайнерський ремонт, економне опалення, ліфт лаундж зона, 12 соток землі, стоянка, до ТЦ Форум 300 м2
Ціна: $1 300 000
Оренда готелів у Львові
Орендувати готель у Львові за вигідною орендною ставкою, бажання багатьох діючих готельєрів та готельних бізнесменів. Хоча на перший погляд оренда готелю може здатися простим процесом для досвідченого готельєра або готельного оператора. Як і в багатьох інших операціях, часто неможливо обійтися без свого досвідченого та перевіреного брокера з готельної нерухомості. Оренда готельної нерухомості у Львові пов’язана із витратою великої кількості часу та частими переговорними процесами. Непідготовлений представник готельного оператора або групи інвесторів може зробити безповоротні помилки у пошуку готелю для оренди. Це з вивченням локального ринку, але й психологією власника самого об’єкта. Якщо ви готельний оператор, приватний готельєр або інвестиційна група, запрошуємо вас до нашого офісу для знайомства та засудження умов співпраці. З нашими брокерами процес оренди готелю у Львові стане простішим та вигіднішим для вашої компанії.
Продаж готелів у Закарпатті
Відступаючи трохи убік, варто зазначити, що на західних територіях України розташована більша кількість готелів різних категорій. А регулярне будівництво нових готельних об’єктів дедалі більше приваблює нових інвесторів. Продаж готелів в Карпатах один із популярних напрямів в інвестиціях у готельну нерухомість. У цій же категорії і знаходиться продаж готелів у Буковелі, де розташувався гірськолижний курорт. Сьогодні, Карпати та Буковель стали інвестиційним хабом серед інвестицій у готельну нерухомість. Так як інвестору пропонується купити готельні апартаменти всього за 100 000$ Таким чином, ви необов’язково володіти капіталом у кілька мільйонів, і щоб купити готель у Буковелі чи Карпатах. Щоб отримати пропозиції щодо інвестицій у готельну нерухомість або продажу готелів в Закарпатті, зв’яжіться з нами.
Продається сучасний відпочинковий комплекс біля Славське в с. Тухлі.
Територія – 0,5 га з ландшафтним дизайном.
На території будівлі для розміщення гостей загальною площею близько 900м2,
одночасно можна поселити до 50 осіб, а саме:
– 3 корпус із зрубу з великою камінною залою-вітальнею, розрахована для проживання 24 осіб і включає 8 номерів: 4 одно + 3 двокімнатних + 1 сімейний номер з дитячим ліжком. Кожен номер обладнаний санвузлом (душ, WC) та має балкон.
– 2 котеджі, на 2 секції по 6 місць, У кожній секції по 2 спальні на 2 (wc) + вітальня, кухня, санвузол на першому.
– 2 лазні на 160м2 з великою кімнатою відпочинку.
– На території 3 стаціонарні альтанки з мангалами, настільний теніс, дитячий та спортивний майданчик з м’яким покриттям та велика закрита колиба-шашлична на 50 місць з кухнею та мангалом (100м2)
Ціна: $590 000
Більше пропозицій щодо продажу готелів в Україні, дивіться у нашому каталозі – готельна нерухомість