Як здати квартиру в оренду швидко і прибутково

Як в Україні здати квартиру й отримати з цього гарний прибуток? Таким питанням задаються багато і не тільки інвестори, але навіть прості громадяни. В першу чергу здача квартири, або іншої нерухомості в оренду – це стабільний пасивний дохід. Якщо оцінити середню місячну зарплату в країні й дохід від здачі квартири в оренду, то ці суми будуть практично порівнянні.

Як здати квартиру в оренду

Потрібно знати деякі особливості ринку, щоб правильно здати квартиру в оренду й отримувати від цього щомісячний дохід. Також тут потрібно враховувати кілька моментів, наприклад, як вигідніше здавати квартиру, помісячно, або подобово і скільки коштуватиме рієлтор і чи буде він вигідний в кінцевому підсумку?

Щоб правильно і вигідно здати квартиру в оренду в Україні, потрібно відразу ж врахувати кілька нюансів, вони залежать тільки від вас. В першу чергу, і це логічно, потрібно знайти орендарів. З цими людьми вам необхідно укласти договір оренди, адже, якщо домовитися в усній формі, то вас можуть легко обдурити. Якщо ви укладаєте договір на тривалий термін, більше одного року, то такий документ повинен бути завірений нотаріусом, щоб все було законно.

Особливим моментом є певний заставу, який в разі невиконання зобов’язань може залишитися в орендодавця або повинен бути повернутий після закінчення терміну договору орендарю. Договір про заставу та його повернення повинен бути прописаний окремо в розписці. Якщо все робити за законом, то в податкову службу, після того, як ви здали в оренду квартиру, необхідно сплатити 18% від вашої суми заробітку. Крім того, в Україні зараз діє військовий збір – це 1,5% від отриманої вами суми від такої угоди.

Здача квартири подобово і в довгострокову оренду

Якщо ви здаєте квартиру подобово, то від вас вимагається забезпечення квартири всім необхідним, щоб люди, які орендують квартиру на день, або пару днів, ні в чому не мали потреби. У список таких вимог входить посуд і меблі, якими люди користуються щодня.

Крім того, щоб прийняти мешканців на пару днів, ваша квартира повинна бути схожою на готель, в якому мешканець може відчувати себе максимально комфортно. Ми не говоримо про обслуговування та всіх додаткових бонусів, які є в готелі, але людини необхідно забезпечити комфортом і відповідними умовами проживання.

Під час довгострокової оренди, вам так само необхідно підготувати приміщення для майбутніх мешканців. Необхідно все прибрати й почистити. Адже саме від комфорту мешканців залежить ваш майбутній заробіток надаючи квартиру в оренду. Але, якщо ви все підготували й впевнені, що ваша квартира підійде для орендарів, потурбуйтеся про договір оренди й відповідних документів.

Щоб здати квартиру надовго, необхідно розуміти, чого хочуть мешканці. Необхідно забезпечити їм повний комфорт, щоб вони були зацікавлені в продовженні контракту й оплаті.

Крім того – це не рекомендація щодо інвестування, але, необхідно спілкуватися з орендодавцем дуже ввічливо, адже з ввічливими людьми завжди цікаво і приємно мати справу.

Наші послуги

Proriat Hospitality Partners – ефективний менеджмент й гарантія рентабельності ресторану та готелю. Ознайомитись з нашими рішеннями та послугами: www.proriat.com

Proriat Real Estate – підбір вигідних HoReCa локацій під ключ. Каталог комерційної нерухомості та продаж готового бізнесу: www.proriat-realestate.com 

Proriat Franchise Development – розвиток бренду, залучення партнерів, франчайзі й відкриття нових ресторанів. Каталог Франшиз на сайті: www.proriat-franchise.com